全球闻名房地产服务和咨询参谋公司戴德梁行集合“工业上楼”热门，举行“向上的力气——大湾区‘工业上楼’开展与趋势”主题戴家客听活动，本活动由深圳市城市更新协会作为支撑单位，戴德梁行携手松湖智谷、奥意修建一起举行。

  在快速城市化与工业化布景下，“工业上楼”是城市空间优化拓宽、“向天空要空间”的重要实践。戴德梁行深耕房地产及工业研讨多年，注重职业动态，近来重磅发布《工业上楼与特色工业园区操作实践》陈述。

  戴德梁行华南区常务副总经理、华南区战略开展参谋部主管及高档董事江冰河致辞

  大湾区凭仗滨海和毗连港澳的地缘优势，吸收全球工业搬运，变成全球重要的制作业基地。一起，近年来城市全面回归制作业，制作业面对严峻的土地资源紧缺与工业扩张晋级问题。大湾区由商场自发和政府引导，协同推进了“工业上楼”的快速开展。在学习 全球“工业大厦”形式根底上，深莞等大湾区城市依据土地区位、工业根底、制作工艺等进行落地性改进，正在逐步构成契合大湾区实践的“工业上楼”开展形式。

  戴德梁行华南区战略开展参谋部董事、东莞公司负责人张国华以为，“工业上楼”不是厂房简略堆叠，而是一项科学体系的工程，触及11套要害修建目标，包含平面规划、层高、交通物流、层数与笔直交通、室内环境、修建结构、外立面、减振隔振、节能安全环保、修建智能化和消防要求。

  一起，根据戴德梁行对“工业上楼”参谋服务经历，总结概括了“五要素挑选模型”，即经过环保安全、减振隔振、工艺需求、笔直交通、设备载重五大要素，确认详细环节是否能上楼。

  “工业上楼”在工业集合、人口结构、产量效益、城市开展、带动其他工业高质量开展等五大层面构成良性循环，推进城市高水平质量的开展。在“工业上楼”实践与立异探究中，松湖智谷工业园总经理夏裕雄表明，以松湖智谷为例，集合公司制作、日子要素及资源，打造产城人交融才智生态智造新城，并致力于打造“你的上下游，就在我的上下楼，最远不超越近邻那栋楼”的工业生态链，招引优秀企业纷繁入驻。到2022年6月30日，松湖智谷签约进驻企业450家，从职业散布来看，智能配备制作占40%，大数据信息占35%，新材料占18%。

  奥意修建工程规划有限公司副总经理万力以为，在数字年代，工业规划不能仅仅逗留工业区规划的思想形式里。科技让职业，日子，行为的鸿沟含糊。机场不一定仅仅等飞机，购物中心不是不能治病。工业一定会不断的更迭进化，高的附加价值向本钱技能集合，低附加值向出产资料集合。未来会从重到轻，出产+互联+创产，技能文明走向立异文明。关于未来，简略的看是留住工业根底的问题。而究其深远是工业链的立异晋级。从传统的出产转化为集研制，规划，制作，大数据等复合工业链和谐与发起才能问题。

  最终，谈及“工业上楼”的现实意义，戴德梁行深圳战略开展参谋部高档助理董事林静文总结称，对政府而言，“工业上楼”有助于破解空间难题，提高土地利用功率，发挥工业协同的效益，有利于工业转型晋级。关于开发企业而言， “工业上楼”可成为企业拓宽新土地的全新探究，增加融资新手法。关于入驻企业而言，“工业上楼”可完成“你的上下楼便是你的上下游”。“工业上楼”可以打造功用运作标准的工业园区，供给集成统筹的运营服务，可下降企业的归纳本钱。除此之外，“工业上楼”厂房质量更好、环境更好、配套更好，完成出产、日子、生态的三生交融。

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