沿街铺面租金提高起伏达250%，房子租金上涨15%。日前，记者从长安镇涌头社区得悉，涌头社区以美丽美好村居连片市级演示建造为关键，带动社区环境优化，村庄复兴走出坚实的脚步，社区收入完成较大增加。

　　近年来，环绕美丽美好村居建造的主题，涌头社区建造文氏宗祠、叶家斌艺术馆、文天祥纪念馆等文明设备，并对社区内工业进行从头布局，改进周边环境打造宜商宜居社区。其间，凭仗旧改项目打造的饰品生态园成为涌头社区转型开展的真实写照，饰品生态园建成后，发挥出品牌集聚优势，吸引到更多实力雄厚的企业在涌头落户，其已开展成为全球最大不锈钢饰品出产基地，成为东莞市以工业带动村庄复兴的鲜活缩影。

　　与珠三角其他专业镇相同，涌头社区因杰出的地理位置，经过多年开展，成为闻名全国的饰品加工集聚区，饰品工业成为当地开展支柱。

　　8月13日，记者来到社区造访，发现交游人流、车流密布。此地与深圳毗连，路途拥堵是外来人对涌头社区的第一印象，显现出社区的生机。

　　涌头社区是长安集聚最多不锈钢饰品职业的区域，不锈钢小微企业很多，约有20亿元左右的不锈钢饰品产能。2015年曾经，不锈钢饰品职业的开展带杰出收益的一起，也带来巨大的环境问题。

　　“因为不锈钢饰品职业出产的特殊性，出产者多窝居在旧村、‘三小’场所舱位生计，且抛光磨光构成的污染极为严峻，归于‘散乱污’企业。”涌头社区工作人员介绍，一度社区内部环境脏乱差，工业区与居民区稠浊，社区全体环境欠安。

　　面临此种景象，一个依托工业优势的生态园项目孕育而生。涌头社区负责人表明，为有用整治“散乱污”企业，也为了有用集合不锈钢饰品产能，涌头社区于2015年底决议搀扶饰品职业树立生态园，经过数年开展，生态园一期、二期已闪现成效。

　　涌头社区供给的数据显现，生态园一期租借社区物业面积2.98万平方米，进驻工厂110家，年产值达3亿元；生态园二期及联合工厂租借社区物业面积2.2万平方米，进驻工厂80多家，年产值约2亿元。其间，联合工厂2018月12月正式投产，生态园将对一切进驻园区的制品工厂进行成片规划，使其可以同享园区内交易、规划、收购、加工链、训练、资讯、展览等不锈钢饰品生态圈的资源。

　　到2019年3月，进驻企业的产能翻了两倍以上，订单量涨了近4倍，已经成为职业规划最大的出产工厂，涌头也打造出全球最大不锈钢饰品工业生态园。长安镇工信部分工作人员告知记者，近年来，涌头社区不锈钢饰品职业开展迅速，成为业界俊彦。

　　“工业集聚效益使沿街铺面租金提高起伏达250%，周边出租房租金提高起伏达15%以上。”涌头社区负责人表明，生态园建造确保了社区充分的人口活动，有用带动社区物业开展，促进经济增收。

　　涌头社区供给给企业的用地首要会集在“三旧”改造片区，生态园建起来后，企业将对厂房、宿舍进行装饰改造，旧日的旧厂房得到晋级。饰品生态园建成后发挥出品牌凝集优势，吸引到更多实力雄厚的企业落户，大幅提高物业质量、租金水平，确保社区居民经济收入的长时间安稳。

　　依据不锈钢饰品职业在长安规划较大，却又运营散乱、构成不了会集产能的特征，饰品生态园将规划建构成为本职业全球最大的出产基地、大型电子商务基地、专业规划基地、职业收购基地、立异创业基地，以上基地相互依存，相互促进，构成一个不锈钢饰品工业的完好生态圈，推动职业良性、可持续地开展。

　　现在，为了满意客户一站式需求，园区将逐渐向其他饰品工业延伸，打造真实意义上的“长安饰品”国际品牌。

　　凭仗园区巨大而完好的职业生态链，企业将打造产销研一体化互联网渠道，让生态园的服务得以无限延伸。现在，全球不锈钢饰品收购商都会慕名而来，聚集长安。

　　广东一伴饰品生态园负责人告知记者，不锈钢饰品职业如今存在的最大问题首要是抛光污染，涌头社区内建造生态园以最高规范处理这一问题，确保园区内抛光设备到达零排放，留住不断外迁的抛光企业，使不锈钢饰品工业链得以完好保存。

　　跟着生态园项目的落地施行，旧日很多小微企业入驻，在装备完善环保设备的生态园内持续出产，涌头社区优质产能得到连续，为社区施行村庄复兴战略供给了抓手。

　　涌头社区负责人表明，涌头社区作为东莞第一批市级特征连片建造演示区，长安镇正全力推动涌头美丽美好村居项目建造，侧重优化城市功能及市政公共配套、优化工业晋级、优化安全办理，归纳提高片区空间质量。

　　涌头社区生态环境优秀，霄边莲花湖生态区与涌头大山头天然构成一条生态长廊，与涌头、霄边的茅洲河沿岸工业规划算计约5.4平方公里，构成连片建造优势。

　　依据建造规划，经过特征连片演示建造，构成农林、工厂、旧村3大特征片区。其间，农林片区经过对一般农田和基本农田的景象整理，构成天然野趣的村庄景象面貌，使用原有鱼塘打构成垂钓中心，基本农田栽培高效农业作物，原有工厂修建改造为民宿，建成集出产、参观、休闲于一体的演示点。工厂片区工业形状以五金饰品为主，依托企业渠道打构成为我国最大的集五金饰品出产、出售、展现于一体的归纳中心。旧村片区改造进程把缺少公共活动空间作为首要处理的问题，将要点处理涌头商场片区文天祥文明广场泊车难题，将居委会前广场同文天祥广场联动考虑，构成开放性广场空间，满意儿童、白叟、青年等人群多层次需求，规划融入岭南文明元素及文天祥文明，构成一个休闲、活动、聚会、文明展现、社区服务等多功能的归纳广场。

　　现在，涌头社区已把辖区总计约50万平方米的旧村庄、旧厂房列入“三旧”改造规模，将社区15亩、溪南片区44亩旧工业厂房、宿舍作为“三旧”改造“工改工”试点，加速推动“三旧”改造项目，以拆旧建新、小拆建大装饰的形式进行改造，物业和环境质量显着提高。

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